2025년 하반기 예술인 전세자금대출 3~5차 접수가 공지되었습니다!
일정·대상·한도·금리를 쉽게 확인해 보세요~!
📌 3~5차 접수 일정(입주 기간)
차수별 접수기간
※ 차수별 예산 소진 시 선착순 조기 마감될 수 있습니다. 3차(8/18~8/22)는 종료 공지, 4·5차 준비 권장.
| 차수 | 접수기간 | 입주기간 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 3차 | 2025.08.18 ~ 08.22 | 2025.10.01 ~ 10.31 | 예산 소진으로 접수 종료 |
| 4차 | 2025.09.29 ~ 10.14 | 2025.11.03 ~ 12.05 | 방문 접수(서울스퀘어 3층) |
| 5차 | 2025.10.15 ~ 10.24 | 2025.11.14 ~ 12.05 | 방문 접수(서울스퀘어 3층) |
- 입주기간과 전입일: 계약 당일 전입이 원칙인 만큼, 이사 일정·열쇠 인수·전입신고를 사전에 맞추세요.
- 조기 마감 리스크: 인기 구간은 예산 소진이 빠르므로 첫 주 초반 방문 예약이 유리합니다.
- 계약 갱신/증액: 보증금 증액 시 심사 기준(80%·최대 1억)이 다시 적용됩니다.
📌 대출 조건·한도·금리
금리·한도 핵심 수치
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 신청일 현재 예술활동증명 보유자, 신용정보 이상 없을 것, 무주택 |
| 한도 | 최고 1억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내) |
| 금리 | 연 1.95% (2년 고정, 갱신 시 변동 가능) |
| 기간 | 2년 만기 일시상환, 동일주택 최대 3회 연장(최장 8년) |
| 주택·면적 | 전용면적 ≤ 85㎡(일부 읍·면·동은 ≤ 100㎡), 아파트·연립·단독·다세대·주거용 오피스텔(전입 가능) |
| 제한 | 월세/반전세 불가(공공임대 예외), 다가구 불가, 직전년도 개인소득 중위소득 120% 초과 시 불가(기준: 34,444,992원) |
- 지급 방식 : 대출금은 임대인 계좌로 지급, 계약 당일 입주 원칙
- 보증/심사 : 신용·소득·주택요건 적합 시 심사 진행, 서류는 최근 1개월 이내 발급본 사용
📌 신청 방법·제출서류
방문 접수 절차
- 접수 방식 : 방문 접수 — 한국예술인복지재단 서울스퀘어 3층 융자상담실 (출입증 발급 후 내방)
- 제출 서류(예시) :예술활동증명서, 주민등록등본, 무주택 확인, 임대차계약서 사본, 소득확인(종소·근로 등), 신분증 등
- 유의 : 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급, 원본 지참. 접수 전 대상 주택 적합 여부를 상담으로 확인
※예술활동증명서에 포함되는 주요 항목
| 번호 | 내용 |
|---|---|
| 1 | 인적사항 : 성명, 주민등록번호(일부 마스킹), 발급번호, 발급일자 |
| 2 | 예술활동 정보 : 예술 분야(문학·음악·미술·연극·무용·영화 등), 세부 직종, 활동 내역 요약 |
| 3 | 증빙 근거 : 출판·전시·공연·방송·계약서·원고료 지급 등 최근 활동 증명자료 |
| 4 | 심사 결과 : 예술활동 인정 여부, 유효기간(3년), 증명서 상태 |
| 5 | 발급기관 : 한국예술인복지재단 명의, 기관 직인, 발급 확인 QR코드/고유번호 |
📌 가상사례로 보는 실제 영향
사례 A·B 결과 요약
※ 아래 수치는 참고용 예시 계산치입니다(심사·금리·보증조건에 따라 달라질 수 있음).
| 사례 | 연소득 | 임차보증금 | 가능 한도 규칙 | 추정 대출액 | 메모 |
|---|---|---|---|---|---|
| A (단독 거주) | 2,800만원 | 1억 5,000만원 | 최소(보증금의 80%=1.2억, 최고 1억) | 약 1억 | 소득이 낮아도 최고 1억 룰에 도달 |
| B (부부 합산 없음) | 4,800만원 | 2억 | 최소(보증금의 80%=1.6억, 최고 1억) | 약 1억 | 보증금 80%가 1억을 넘지만 상한 1억으로 제한 |
- 핵심 : 보증금이 크더라도 최고 1억 상한 때문에 실제 대출액은 1억을 넘기 어렵습니다.
- 전략 : 필요 금액이 1억을 초과한다면, 보증금 조정 또는 추가 자금 계획을 함께 설계하세요.
📌 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 누가 신청할 수 있나요?
신청일 현재 예술활동증명 보유자이며, 신용정보 이상이 없어야 합니다. 무주택이어야 하고, 직전 연도 개인소득이 중위소득 120%(34,444,992원) 초과 시에는 신청이 제한됩니다.
Q2. 한도·금리는 얼마인가요?
최고 1억 원(임차보증금의 80% 이내)이며, 금리는 2년 고정 1.95%로, 연장 시 달라질 수 있습니다. 상한 규칙 때문에 보증금이 높아도 실제 대출액은 1억을 넘기 어려울 수 있습니다.
Q3. 온라인 신청도 되나요?
공식 공고 기준으로 방문 접수가 안내되어 있습니다. 접수 전 반드시 입주기간과 대상 주택 요건을 상담으로 재확인하세요.
자주 혼동되는 포인트: 접수기간은 ‘서류 제출 및 심사 개시’ 구간이고, 입주기간은 ‘실제 전입 가능 기간’입니다. 계약일이 입주기간 밖이면 대출 실행이 지연되거나 반려될 수 있어요.
📌 마무리 및 제 의견
3차는 종료(8/18~8/22), 4차(9/29~10/14)·5차(10/15~10/24)가 핵심입니다. 조건은 최대 1억 원 한도 , 80%, 금리 1.95%, 2년 일시상환(최장 8년)입니다. 제 의견으로는 인기 차수는 예산 소진이 빠르므로, 입주 예정일과 입주기간을 먼저 맞춘 뒤, 대상 주택 적합 여부를 선확인하고 서류를 일괄 준비하면 실패 확률이 낮을 거라고 생각합니다~!
출처: 한국예술인복지재단 공지(3~5차 일정·접수) · 예술인생활안정자금 전세자금 상품안내 · 확인일(2025-08-26)
